Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Filsum
*Unvergleichbar*Traumhafte Lage*Ruhe pur*sehr gepflegt*
Filsum
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26849
Ort
Filsum
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
137 m²
Grundstück
599 m²
Etagenzahl
1
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Im Erdgeschoss bietet die Immobilie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Angrenzend befindet sich die Küche mit Einbauküche. Ein Hauswirtschaftsraum, ein hochwertiges Duschbad mit rutschfesten Fliesen, Gäste- und Schlafzimmer vervollständigen den Grundriss im Erdgeschoss.Durch den Hauswirtschaftsraum gelangt man direkt in die Garage mit kleiner Werkstatt.
Das Dachgeschoss bietet neben dem Vollbad zwei weitere Räume. Diese lassen sich je nach Bedarf als Büro sowie auch als Gästezimmer nutzen. Das Highlight oben ist der große Boden/Trockenraum für die Wäsche, dieser kann noch mit einem Balkonanbau erweitert werden.
Erdgeschoss:
- Küche: 12,07 m²
- Wohnzimmer: 34,96 m²
- Diele: 9,28 m²
- WC: 2,55 m²
- Flur: 4,26 m²
- Schlafzimmer: 14,33 m²
- Gästezimmer: 11,33 m²
- Bad: 7,47 m²
- Flur: 1,15 m²
- HWR: 4,25 m²
Obergeschoss:
- Gästezimmer: 17,40 m²
- Büro: 12,60 m²
- Bad: 5,64 m²
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 22.06.2030
- Endenergieverbrauch: 114,3 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 2000
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse: D
Lagebeschreibung:
Filsum ist eine ostfriesische Gemeinde im Nordwesten Deutschlands. Sie gehört zur Samtgemeinde Jümme, deren Verwaltungssitz die Gemeinde ist. Der Ort liegt ca. 30 km von der Grenze zu den Niederlanden und 50 km von der Nordseeküste entfernt. Die Jümme fließt durch die Gemeinde. In der Gemeinde Filsum besteht direkter Anschluss an die B 72 und die A 28.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2000
- Endenergiebedarf:
- 114,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 22.06.2020
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2000
Ausstattungsbeschreibung:
- Fenster Doppelverglast- Fußbodenerwärmung im WC, Bad und Küche
- Neues elektrisches Sektional Garagentor
- Garage integriert und durch den HWR erreichbar
- Holztreppe aus Antolinholz
- Dachziegel mit Lasur (Glänzend)
- Garten in Süd/West Ausrichtung
- Terasse begehbar vom Wohnbereich sowie von der Küche
- Fußbodenbeläge mediterrane Fliesen und Laminat
Sonstige Angaben:
*** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****Ihre Ansprechpartnerin
Iris Ulonska
RE/MAX Immo-Team
iris.ulonska@remax.de
Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 - 14
Mobil: 0 171 - 650 18 40
Provision: 4,06 % vom Kaufpreis incl. 16% MwSt.
Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung!
Impressum:
Vertretungsberechtigte:
Iris Ulonska
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden