Referenz Bürohaus - Miete - Südbrookmerland
*Zu vermieten*hochwertige Büroflächen in TOP-Lage*perfekte Infrastruktur*viele Parkplätze*günstige Miete*
Südbrookmerland
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürohaus
Vermarktungsart
Miete
PLZ
26624
Ort
Südbrookmerland
Gesamtfläche
75 m²
Kaltmiete
550 €
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese hochwertig erbauten und ausgestatteten Büroflächen befinden sich in Südbrookmerland / OT Moordorf. Die Räumlichkeiten liegen im 1. OG und sind in nahezu neuwertigem Zustand. Die Flächen werden unmöbliert vermietet. Alle Büro- u. Verkehrsflächen (einschl. Teeküche) sind mit hochwertigem Nadelfilzteppich ausgelegt, die Toiletten voll ausgefliest. Der Garten- und Winterdienst sind organisiert. Parkflächen für Kunden gibt es in ausreichender Anzahl.Gesamtfläche z. Vermietung: 75,40 qm
Nebenkosten dzt.: 95,00.-EUR mtl. zzgl. Stromkosten
Frei/Verfügbar ab: 01.11.2020 (oder nach individueller Absprache)
Aufteilung der Flächen:
Bürofläche: 52,55 qm
Flur/Diele: 14,43 qm
Teeküche: 4,62 qm
Toilette Herren: 1,90 qm
Toilette Damen: 1,90 qm
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 29.03.2026
- Endenergiebedarf: 85 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 2010
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Endenergieeffiziensklasse: C
- Endenergiebedarf Wärme: 9 kWh (m²*a)
- Endenergiebedarf Strom: 39 kWh (m²*a)
Lagebeschreibung:
Einkaufs- u. Erholungsmöglichkeiten sowie Behörden, Banken etc. liegen alle in unter 500m Entfernung zum Objekt, im dortigen Ortskern. Auch ein 3-Sterne-Hotel, ein Schnell-Imbiss, ein Bäckerei mit Café, ein Getränkemarkt, die Postfiliale sowie diverse Discounter befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Auch zwei Tankstellen liegen in knapp 500m Entfernung.Der ZOB / ÖPNV liegt in nur 1200m Entfernung!
Entfernung zu weiteren Orten:
Aurich: 6,5 km
Norden: 19,9 km
Emden: 18,5 km
Leer: 29,9 km
Greetsiel: 25,8 km
AS Riepe BAB A31: 16,5 km
Naherholungsgebiet“Großes Meer“: 9,3 km
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2011
- Endenergiebedarf:
- 85 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 29.03.2026
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2010
Ausstattungsbeschreibung:
Highlights auf einen Blick:- Erstklassige, hochwertige und moderne Bürofläche in hochfrequentierter Lage
- Sehr günstige Miete u. Nebenkosten (7,29.-EUR pro Quadratmeter zzgl. MwSt.)
- TOP Internetverbindung mit bis zu 100DSL/MBit
- Alle Büroräume verfügen über Netzwerkdosen/Telefon/Steckdosen
- hochwertige Einbauküche mit neuem Siemens-Geschirrspülautomat
- Energieversorgung über Erdwärme-Anlage
- Fußbodenheizung über die gesamte Büroflächen
- 4 PKW-Parkplätze sind bereits in der Kaltmiete inbegriffen
Sonstige Angaben:
**** Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können! ****Ihr Ansprechpartner
Hedemann Immobilien
RE/MAX Immo-Team
Carsten Hedemann
Tel.: 04961 - 77 909 - 14
Mobil: 0 160 - 12 71 788
carsten.hedemann@remax.de
Mieterprovision: 2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.
Die hier vereinbarte Maklerprovision (Courtage) ist NICHT verhandelbar!
Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung!
Impressum:
Carsten Hedemann
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: DE362/117/04759
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.