Referenz Mehrfamilienhaus - Kauf - Ostrhauderfehn
*Kapitalanleger aufgepasst*4 WE* je ca. 100 m²*top Grundrisse*4 Carports*Terrasse mit Gartenanteil*
Ostrhauderfehn
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26842
Ort
Ostrhauderfehn
Zimmer
13
Schlafzimmer
9
Badezimmer
4
Wohnfläche
401 m²
Grundstück
1.176 m²
Etagenzahl
2
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
In sehr begehrter Wohnlage von Ostrhauderfehn wird dieses Mehrfamilienhauses verkauft. Diese 4 Wohneinheiten werden unvermietet übergeben. Jede Wohneinheit verfügt im Erdgeschoß über eine Küche, ein Abstellraum, ein Gäste-WC und das Wohnzimmer, sowie 2 Schlafzimmer und Bad im Obergeschoss. Die Wohnung Nr. 2 hat im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer. Jede Wohnung hat eine Terrasse mit Gartenanteil sowie ein Carport und einen halben Fahrradschuppen. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:Je Wohneinheit:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer 24,67 m²
- Küche 11,31 m²
- Flur 5,37 m²
- WC 2,48 m²
- Terasse 24,79 m²
Obergeschoss:
- Schlafzimmer 17,72 m²
- Schlafzimmer 12,19 m²
- Bad 6,27 m²
- Flur 2,85 m²
Zusätzlich je Wohneinheit: 1 Carport, 1 Fahrradschuppen (anteilig)
In der Wohnung Nr. 2 befindet sich im Dachgeschoss ein weiteres Schlafzimmer und eine kleine Abstellkammer.
Insgesamt eine Wohn- und Nutzfläche von 212,24 m².
Angaben zum Energieausweis je Wohneinheit:
- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis:10.03.2030
- Endenergieverbrauch: 46,3 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1994
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse: A
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Ostrhauderfehn ist die südöstlichste Gemeinde Ostfrieslands im Nordwesten des deutschen Bundeslandes Niedersachsen. Politisch gehört sie zum Landkreis Leer und liegt im Südosten desselben an der Grenze zu den Landkreisen Cloppenburg und Emsland. Ostrhauderfehn bildet zusammen mit den Gemeinden Rhauderfehn und Westoverledingen das Overledingerland, einen der vier historischen Landstriche auf dem Gebiet des heutigen Landkreises Leer.Der Ortskern von Ostrhauderfehn liegt etwas mehr als 14 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Leer. Die nächstgelegene Großstadt ist Oldenburg, rund 41 Kilometer in östlicher Richtung. Die größte Nord-Süd-Ausdehnung zwischen dem Jümmiger Hammrich im Norden und der Kreisgrenze zum Emsland im Westermoor beträgt etwa 15,5 Kilometer, die größte Ost-West-Ausdehnung entlang der Leda bei Potshausen etwas mehr als 5 Kilometer.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1994
- Endenergieverbrauch:
- 46,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A
- Energieausweis gültig bis:
- 10.03.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1994
Sonstige Angaben:
Bitte schicken Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah berücksichtigen können!!!!Ihre Ansprechpartnerin
Ulrike Pläsier
RE/MAX Immo-Team
ulrike.plaesier@remax.de
Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 - 12
Mobil: 01 52 - 03 48 28 85
Courtage: Provision 5,8 % vom Kaufpreis incl. 16% MwSt.
Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Ulrike Pläsier
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE321654216