Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Ostrhauderfehn
Ruhige Lage* 2 Bäder* ebenerdiges Wohnen möglich* Wintergarten* 8 Zimmer* großes Grundstück*
Ostrhauderfehn
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26842
Ort
Ostrhauderfehn
Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
184 m²
Grundstück
1.252 m²
Etagenzahl
2
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
In schöner Wohnlage in Ostrhauderfehn, Ortsteil Holterfehn, steht dieses repräsentative und hochwertige Wohnhaus. Durch wenig Aufwand könnte das Einfamilienhaus auch in zwei Wohneinheiten getrennt werden. Das sehr gepflegte Haus ist in den letzten Jahren tlw. renoviert worden. Die Immobilie teilt sich in folgende Räume auf:Erdgeschoss:
- Wohnzimmer 23,67 m²
- Küche 7,95 m²
- Esszimmer 21,00 m²
- Windfang + Diele 17,56 m²
- Büro 8,71 m²
- Schlafzimmer 20,50 m²
- Bad 5,85 m²
- WC 1,61 m²
- Heizungsraum 2,88 m²
- Wintergarten 18,10 m²
- Garage 18,30 m²
- Geräteraum 13,50 m²
Obergeschoss:
- Schlafzimmer 15,28 m²
- Schlafzimmer 9,04 m²
- Schlafzimmer 9,63 m²
- Schlafzimmer 12,40 m²
- Büro 7,64 m²
- Bad 3,00 m²
- Flur 9,20 m²
Insgesamt eine Wohn- und Nutzfläche von 218,20 m²
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 23.02.2030
- Endenergiebedarf: 149,1 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1992
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse: E
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Ostrhauderfehn ist die südöstlichste Gemeinde Ostfrieslands im Nordwesten des deutschen Bundeslandes Niedersachsen. Politisch gehört sie zum Landkreis Leer und liegt im Südosten desselben an der Grenze zu den Landkreisen Cloppenburg und Emsland. Ostrhauderfehn bildet zusammen mit den Gemeinden Rhauderfehn und Westoverledingen das Overledingerland, einen der vier historischen Landstriche auf dem Gebiet des heutigen Landkreises Leer.Der Ortskern von Ostrhauderfehn liegt etwas mehr als 14 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Leer. Die nächstgelegene Großstadt ist Oldenburg, rund 41 Kilometer in östlicher Richtung. Die größte Nord-Süd-Ausdehnung zwischen dem Jümmiger Hammrich im Norden und der Kreisgrenze zum Emsland im Westermoor beträgt etwa 15,5 Kilometer, die größte Ost-West-Ausdehnung entlang der Leda bei Potshausen etwas mehr als 5 Kilometer.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1991
- Endenergiebedarf:
- 149,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 23.02.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1992
Ausstattungsbeschreibung:
- Baujahr 1991- neuwertige Heizungsanlage von 2017
- großes Grundstück
- trennbar in 2 Wohneinheiten
- hochwertiger Wintergarten
- freie Terrasse
- top gepflegter Garten mit hochwertigen Bepflanzungen und Teich
- sehr gepflegte Immobilie
- ebenerdiges Wohnen möglich
- Bad EG und Bad OG
- Bodenbeläge Fliesen
- Garage mit elektrischem Rolltor
Sonstige Angaben:
Bitte schicken Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah berücksichtigen können!!!!Ihre Ansprechpartnerin
Ulrike Pläsier
RE/MAX Immo-Team
ulrike.plaesier@remax.de
Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 - 12
Mobil: 01 52 - 03 48 28 85
Courtage: Provision 5,8 % vom Kaufpreis incl. 16% MwSt.
Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Ulrike Pläsier
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE321654216