Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Rhauderfehn
Einfamilienhaus auf schönem Grundstück in Backemoor* Ruhe pur* toller Blick* unverbaubare Rücksicht*
Rhauderfehn
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26817
Ort
Rhauderfehn
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
94 m²
Grundstück
886 m²
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Das Haus befindet sich in dem wunderschönen, begehrten Wohnort Backemoor, mitten in einer sehr ruhigen Wallheckenlandschaft. Die Immobilie ist aus dem Jahre 1990, sehr gepflegt und bietet Platz für eine kleine Familie oder auch für Singles mit etwas mehr Platzbedarf. Der Garten ist von Wallhecken umrandet und gibt einen herrlichen Blick auf Wiesen und Weiden frei.Erdgeschoss:
- Flur 7,39 m²
- Wohnzimmer 26,40 m²
- Küche 8,05 m²
- Heiz.raum 3,44 m²
- HWR 2,35 m²
- Gäste WC 2,15 m²
Extras:
- überdachte Terrasse 20,00 m²
- Garagen 2 x 14,50 m²
- Carport 28,50 m²
Obergeschoss:
- Eltern 11,42 m²
- Kind 8,36 m²
- Kind 10,06 m²
- Flur 4,46 m²
- Bad 5,69 m²
Alles zusammen ergibt das eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 143 m².
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 29.01.2030
- Endenergieverbrauch: 125,5 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1990
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse: D
Lagebeschreibung:
Backemoor ist ein altes Geestdorf in der Gemeinde Rhauderfehn. Erstmals urkundlich erwähnt wurde es im Jahr 1409 als Bakemoore. Backemoor liegt in unmittelbarer Nähe zur Hafenstadt Leer, gehört jedoch zur Gemeinde Rhauderfehn.Rein landwirtschaftlich strukturiert hat Backemoor als nördlichste Ortschaft der Gemeinde Rhauderfehn eine Größe von 622 Hektar und zählt ca. 480 Einwohner. Backemoor liegt in einer reizvollen Wallheckenlandschaft, die neben dem nahen Hammrich zu ausgedehnten Radtouren einlädt. Backemoor vermittelt auch heute noch eine intakte Naturlandschaft.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1990
- Endenergieverbrauch:
- 125,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 29.01.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1990
Ausstattungsbeschreibung:
- Einbauküche- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- überdachte Terrasse
- Doppelgarage mit angrenzendem Doppelcarport
- Bodenbeläge Laminat, Fliesen
- Heizungsanlage von 1990
- schöner Garten mit Wallheckenlandschaft
- unverbaubare Rücksicht
Sonstige Angaben:
**** Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können! ****Ihr Ansprechpartner:
Ulrike Pläsier
RE/MAX Immo-Team
Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis incl. MwSt.
Ulrike Pläsier:
Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 - 12
Mobil: 0 152 - 03 48 28 85
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Ulrike Pläsier
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE321654216