Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Ostrhauderfehn
*Kanallage* sehr gepflegt* ruhig gelegen* großes Grundstück* unverbaubare Rücksicht*
Ostrhauderfehn
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26842
Ort
Ostrhauderfehn
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
94 m²
Grundstück
1.255 m²
Etagenzahl
2
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
In ruhiger Wohnlage am Kanal in Ostrhauderfehn steht dieses freistehende Einfamilienhaus in einer gewachsenen Nachbarschaft. Die Immobilie wurde 1965 erbaut und es wurde in den letzten Jahren bereits einiges renoviert. Das Haus teilt sich in folgende Räume auf:Erdgeschoss:
- Flur 5,53 m²
- Wohnzimmer 24,68 m²
- Küche 10,01 m²
- Bad 6,91 m²
- Eltern 14,97 m²
- Diele 2,79 m²
- WC 1,38 m²
Extras:
- überdachte Terrasse 42,4 m²
- Garage 20,70 m²
- Schuppen (an der Garage) 8,70 m²
Obergeschoss:
- Kind 17,12 m²
- Flur 3,58 m²
- ausbaufähiger Dachboden 21,06 m²
Keller, 1 Raum: 6,39 m²
Alles zusammen ergibt das eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 143 m².
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 26.05.2029
- Endenergiebedarf: 393,4 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1965
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse: H
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Ostrhauderfehn ist die südöstlichste Gemeinde Ostfrieslands im Nordwesten des deutschen Bundeslandes Niedersachsen. Politisch gehört sie zum Landkreis Leer und liegt im Südosten desselben an der Grenze zu den Landkreisen Cloppenburg und Emsland. Ostrhauderfehn bildet zusammen mit den Gemeinden Rhauderfehn und Westoverledingen das Overledingerland, einen der vier historischen Landstriche auf dem Gebiet des heutigen Landkreises Leer. Die anderen drei sind das Moormerland, das Lengenerland und das Rheiderland.Der Ortskern von Ostrhauderfehn liegt etwas mehr als 14 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Leer. Die nächstgelegene Großstadt ist Oldenburg, rund 41 Kilometer in östlicher Richtung.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1965
- Endenergiebedarf:
- 393,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 26.05.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1965
Ausstattungsbeschreibung:
- Heizungsanlage von 2003- neue Dacheindeckung 1989
- Fenster 1989 erneuert (außer Dachbodenfenster), isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- neue Außentür 2003
- überdachte Terrasse
- neues Bad mit begehbarer Dusche 2013
- separate Toilette
- 2 Nebengebäude (Werkstatt und Geräteschuppen)
- Bodenbeläge: Dielen, Laminat, Fliesen
- überdachte Terrasse
- großes, pflegeleichtes Grundstück
- ausbaufähiges Dachgeschoss (2 Räume)
Sonstige Angaben:
Bitte schicken Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah berücksichtigen können!!!!Ihre Ansprechpartnerin
Ulrike Pläsier
RE/MAX Immo-Team
ulrike.plaesier@remax.de
Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 - 12
Mobil: 01 52 - 03 48 28 85
Provision: 5,95 % vom Kaufpreis incl. MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Ulrike Pläsier
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE321654216