Referenz Zweifamilienhaus - Kauf - Westoverledingen
*Einfamilien- /Mehrgenerationenhaus* Siedlungslage* viel Platz* renovierungsbedürftig*
Westoverledingen
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26810
Ort
Westoverledingen
Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Wohnfläche
209 m²
Grundstück
861 m²
Etagenzahl
2
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
In begehrter Wohnlage in Völlnerfehn steht dieses freistehende Einfamilienhaus bzw. Zweifamilienhaus in einer gewachsenen Nachbarschaft. Die Immobilie wurde 1986 erbaut und ist in den letzten Jahren als Monteursunterkunft genutzt worden, dürfte dadurch auch renoviert werden. Das Haus teilt sich in folgende Räume auf:Erdgeschoss:
- Wohnzimmer 24,59 m²
- Esszimmer 12,92 m²
- Küche 16,57 m²
- Flur 14,32 m²
- Bad 1 10,51 m²
- Eltern 19,25 m²
- Kind 13,72 m²
- HWR 9,45 m²
- Gäste WC 1,88 m²
- Heiz.raum 5,20 m²
- Bad 2 8,75 m²
- Schlafzimmer 12,44 m²
- Abstellraum 6,20 m²
Extras:
- überdachte Terrasse mit Pool (renovierungsbedürftig)
- Carport mit Garagentor
Obergeschoss:
- Wohnzimmer 24,68 m²
- Küche 16,40 m²
- Flur 14,32 m²
- Schlafzimmer 6,28 m²
- Schlafzimmer 8,53 m²
- Bad 5,75 m²
Alles zusammen ergibt das eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 230 m² -
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 02.07.2024
- Endenergieverbrauch: 176,2 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1986
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse: F
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Westoverledingen liegt im Landkreis Leer in Ostfriesland, im Nordwesten des deutschen Landes Niedersachsen. Sie bildet den westlichen Teil der mittelalterlichen friesischen Landesgemeinde Overledingerland und wird im Westen und Norden von Flüssen begrenzt: Im Westen von der Ems mit einer Uferlänge von knapp 18 Kilometern, im Norden von der Leda.Die Gemeinde ist zwischen der Kreisstadt Leer und der Stadt Papenburg im Nachbarlandkreis Emsland eingebettet.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1986
- Endenergieverbrauch:
- 176,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 02.07.2024
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1986
Ausstattungsbeschreibung:
- kann leicht zum Zweifamilienhaus umgebaut werden- 3 Badezimmer
- 2 Küchen
- große (renovierungsbedürftige) Terrasse mit Pool
- pflegeleichter Garten
- Fahrradabstellraum/Carport mit Garagentor
- Garage wurde zum Schlafzimmer umgebaut
- renovierungsbedürftig
Sonstige Angaben:
Bitte schicken Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah berücksichtigen können!!!!Ihre Ansprechpartnerin
Ulrike Pläsier
RE/MAX Immo-Team
ulrike.plaesier@remax.de
Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 - 12
Mobil: 01 52 - 03 48 28 85
Provision: 5,95 % vom Kaufpreis incl. MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Ulrike Pläsier
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE321654216