Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Ostrhauderfehn
Top Zustand* großzügig* tolle Raumaufteilung* Doppelgarage* 7-Zimmer* Schul-/ Kindergartennähe*
Ostrhauderfehn
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26842
Ort
Ostrhauderfehn
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
194 m²
Grundstück
1.263 m²
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
In absoluter Nähe zum Kindergarten und Grundschule befindet sich dieses familienfreundliche Einfamilienhaus mit großzügiger Wohn- und Nutzfläche. Das Wohnhaus, erbaut 1977, wurde 2012 nicht nur vergrößert, sondern komplett renoviert. Es wurde die Hohlschicht gedämmt, neue Fenster und Außentüren angebracht, eine neue Küche eingebaut sowie die Fußbodenbeläge erneuert und tlw. mit einer Fußbodenerwärmung versehen. Das Haus teilt sich in folgenden Räumen auf:Erdgeschoss:
- Wohnzimmer 33,99 m²
- Esszimmer 18,88 m²
- Küche 27,20 m²
- Bad 8,22 m²
- Gäste-WC 2,64 m²
- HWR 7,66 m²
- Diele/Flur 13,74 m²
Obergeschoss:
- Schlafzimmer 14,98 m²
- Schlafzimmer 13,47 m²
- Schlafzimmer 25,85 m²
- Schlafzimmer 14,72 m²
- Durchgangszimmer 9,94 m²
- Bad 4,02 m²
- Heizungsraum 2,31 m²
- Flur 6,48 m²
Extras:
- überdachte Terrasse 35,65 m²
- Partyhütte inkl. Toilette 27,33 m²
- Werkstattraum 1: 8,02 m²
- Werkstattraum 2: 9,73 m²
- Garage 1: 19,66 m²
- Garage 2: 16,75 m²
- Dachboden Garage: 21 m²
Alles zusammen ergibt das eine Wohnfläche von 194,13 m² und eine Nutzfläche von 85,13 m², plus Terrasse und Partyraum.
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 17.05.2029
- Endenergieverbrauch: 121,2 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1977/2012
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse: D
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Ostrhauderfehn ist die südöstlichste Gemeinde Ostfrieslands im Nordwesten des deutschen Bundeslandes Niedersachsen. Politisch gehört sie zum Landkreis Leer und liegt im Südosten desselben an der Grenze zu den Landkreisen Cloppenburg und Emsland. Ostrhauderfehn bildet zusammen mit den Gemeinden Rhauderfehn und Westoverledingen das Overledingerland, einen der vier historischen Landstriche auf dem Gebiet des heutigen Landkreises Leer. Die anderen drei sind das Moormerland, das Lengenerland und das Rheiderland.Der Ortskern von Ostrhauderfehn liegt etwas mehr als 14 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Leer. Die nächstgelegene Großstadt ist Oldenburg, rund 41 Kilometer in östlicher Richtung. Die größte Nord-Süd-Ausdehnung zwischen dem Jümmiger Hammrich im Norden und der Kreisgrenze zum Emsland im Westermoor beträgt etwa 15,5 Kilometer, die größte Ost-West-Ausdehnung entlang der Leda bei Potshausen etwas mehr als 5 Kilometer.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1977
- Endenergieverbrauch:
- 121,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 17.05.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1977
Ausstattungsbeschreibung:
- neue Einbauküche- gedämmter Dachstuhl
- Kachelofen
- Hohlschichtdämmung
- 3-fach verglaste Fenster
- tlw. elektr. Jalousien
- tlw. neue Innentüren
- tlw. Fußbodenerwärmung
- überdachte Terrasse mit elektr. Markise
- gepflegter Garten mit Teichanlage
- sehr gepflegte Immobilie
- 2 Bäder, 1 Gästetoilette
- Bodenbeläge Fliesen/Laminat
- Partyhütte - Gewächshaus
- Doppelgarage mit elektrischem Rolltor
Sonstige Angaben:
Bitte schicken Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah berücksichtigen können!!!!Ihre Ansprechpartnerin
Ulrike Pläsier
RE/MAX Immo-Team
ulrike.plaesier@remax.de
Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 - 12
Mobil: 01 52 - 03 48 28 85
Courtage: Provision 4,17 % vom Kaufpreis incl. MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Ulrike Pläsier
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE321654216