Einfamilienhaus - Kauf - Westoverledingen
„Gestalten statt suchen – Familienidylle mit Zukunft“
148.000 €
Westoverledingen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26810
Ort
Westoverledingen
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
92 m²
Grundstück
999 m²
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Ihr neues Familienprojekt mit Platz zum Wachsen – Sanierungsobjekt mit großem GartenDieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet rund 92 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 gut geschnittene Zimmer – ideal für Familien, die sich ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder gemütliches Wohnzimmer: Die Raumaufteilung schafft beste Voraussetzungen für modernes Familienleben.
Zusätzlich stehen Ihnen ca. 26 m² Nutzfläche zur Verfügung – perfekt für Hobbyräume, Stauraum oder eine kleine Werkstatt.
Ein echtes Highlight ist das großzügige Grundstück mit knapp 1.000 m² Fläche. Hier können Kinder ungestört spielen, Gartenliebhaber sich entfalten oder ganz neue Wohnideen im Grünen entstehen.
Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit viel Potenzial für kreative Köpfe mit Lust auf ein eigenes Projekt.
Fazit: Ein solides Haus mit Charakter aus den 70ern – bereit für frische Ideen und neues Familienleben.
Hier die Raumaufteilung:
Erdgeschoss
- Flur: ca. 7,1 m²
- Garderobe: ca. 0,8 m²
- WC: ca. 1,6 m²
- Abstellraum: ca. 4,2 m²
- Wohnzimmer: ca. 19 m²
- Küche: ca. 6,3 m²
- Esszimmer: ca. 9,8 m²
Obergeschoss
- Flur: ca. 2,9 m²
- Bad: ca. 4 m²
- Trocknerraum: ca. 1,6 m²
- Eltern: ca. 13,5 m²
- Kind 1: ca. 13 m²
- Kind 2: ca. 8,5 m²
- Garage: ca. 26,4 m²
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfssausweis
- Gültig bis: 15.04.2031
- Baujahr: 1972
- Endenergieverbrauch: 276,5 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Strom/Elektro
- Energieeffiziensklasse: H
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in ruhiger Umgebung in Westoverledingen.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung.
Die gute Anbindung an die umliegenden Städte macht den Standort sowohl für Familien als auch Kapitalanleger attraktiv.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1972
- Endenergiebedarf:
- 276,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 15.04.2031
- wesentlicher Energieträger:
- Elektro
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1972
Ausstattungsbeschreibung:
+++ Highlights +++- Fenster 2-fach verglast
- Kaminofen
- Garage
- großes Grundstück
- Carport für 2 PKW
- Weitere Anbauten sind aufgrund des Bauteppichs möglich
Sonstige Angaben:
**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****Martin Kenning
RE/MAX Immo-Team
geprüfter Immobilienmakler IHK
nach § 34c GewO
Tel.: 04961/ 77 909-16
E-Mail: Martin.kenning@remax.de
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Christian Tammen
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 053/144/01890
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