Einfamilienhaus - Kauf - Weener
Handwerker aufgepasst! Einfamilienhaus mit großem Grundstück!
129.000 €
Weener
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26826
Ort
Weener
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
79 m²
Grundstück
1.330 m²
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Ein Zuhause mit Herz und Potenzial – in WeenerWillkommen in Ihrem möglichen neuen Eigenheim!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.330 m² und bietet Ihnen eine wunderbare Basis, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
Mit rund 80 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ist das Haus überschaubar, aber durchdacht geschnitten – und wartet darauf, mit neuen Ideen und etwas Modernisierung wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.
Die Raumaufteilung im Überblick:
• Erdgeschoss: Ein großzügiges Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, das angrenzende Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Hinzu kommen die Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC.
• Obergeschoss: Zwei gemütliche Kinderzimmer, ein Durchgangszimmer und ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC vervollständigen das Raumangebot.
Der große Garten eröffnet viele Möglichkeiten: Ob als Spielfläche für Kinder, für gemütliche Stunden im Freien oder für Ihre ganz persönlichen Gartenideen – hier haben Sie viel Platz, sich zu entfalten.
Ein Haus mit Charakter, Charme und einer Menge Potenzial – ideal für alle, die ein Eigenheim nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freue ich mich auf Ihren Anruf und eine gemeinsame Besichtigung vor Ort.
Gerne sprechen wir auch mit Ihnen über ein individuelles Modernisierungskonzept.
Lagebeschreibung:
Die Stadt Weener liegt im Landkreis Leer in Ostfriesland, direkt an der Ems und in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze. Mit rund 15.000 Einwohnern bietet Weener eine attraktive Kombination aus kleinstädtischem Charme und guter Infrastruktur.Weener verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden. Zudem gibt es eine gute gastronomische Vielfalt sowie ein reges Vereins- und Kulturleben.
Die verkehrstechnische Anbindung ist günstig: Über die Autobahn A31 sowie die Bundesstraßen B70 und B436 sind Leer, Papenburg und Emden schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist gegeben; der Bahnhof Weener liegt an der Bahnstrecke Groningen–Leer und ermöglicht eine direkte Verbindung nach Deutschland und in die Niederlande.
Besonders hervorzuheben ist die idyllische Lage am Wasser: Der historische Hafen von Weener, die Nähe zur Ems sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Fehnkanäle bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Stadt zu einem beliebten Wohnort in der Region.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1958
- Endenergiebedarf:
- 375,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 24.09.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2010
Ausstattungsbeschreibung:
Gasheizung von 2010// Einbauküchen// 2 Garagenstellplätze// Geräteschuppen// Ku-Iso-Fenster// Jalousien// KellerRaumaufteilung
Erdgeschoss:
Eingangsbereich// Küche// Esszimmer// Wohnzimmer// Schlafzimmer// Flur// WC
Dachgeschoss:
Flur// Kinderzimmer I// Kinderzimmer II// Durchgangszimmer// Badezimmer (Wanne, Be, WC)
Sonstige Angaben:
*** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****Ihr Ansprechpartner
Tomke Weber
RE/MAX Immo-Team
tomke.weber@remax.de
Tel.: 0152 22856184
Provision: 4,00 % vom Kaufpreis zggl. 19% MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
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