Einfamilienhaus - Kauf - Weener / Möhlenwarf
* TOP Lage * Dach Dämmung 2008 * Heizung 2008 * renoviert * Garage * großes Grundstück *
195.000 €
Weener / Möhlenwarf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26826
Ort
Weener / Möhlenwarf
Zimmer
3
Wohnfläche
98 m²
Grundstück
823 m²
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Diese beeindruckende Immobilie kombiniert modernen Komfort mit stilvollem Charme und bietet alles, was Sie sich wünschen können. Das renovierte Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück und besticht durch zahlreiche hochwertige Merkmale.Genießen Sie entspannte Stunden in der überdachten Terrasse, perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Momente im Freien. Die Immobilie verfügt über eine Garage, die sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet und zusätzlichen Stauraum schafft.
Wichtigste Modernisierungen, wie die Dachdämmung und die Heizung, wurden im Jahr 2008 durchgeführt und gewährleisten ein energieeffizientes Wohnen. Dies ist der ideale Ort für alle, die Wert auf stilvolles Wohnen in einer Top-Lage legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Anbau: ca. 12,48 m²
- Badezimmer: ca. 4,92 m²
- Flur: ca. 9,53 m²
- Wohnzimmer: ca. 24,21 m²
- Küche: ca. 8,68 m²
- Garage: ca. 16,00 m²
- Carport: ca. 7,80 m²
- Werkstatt: ca. 21,42 m²
Obergeschoss:
- Zimmer I: ca. 17,70 m²
- Zimmer II: ca. 9,80 m²
- Flur: ca. 1,70 m²
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- gültig bis: 30.06.2035
- Endenergiebedarf: 344,0 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1963
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 2008 Brennwertheizung
- Energieeffizienzklasse: H
Lagebeschreibung:
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend von Weener im Ortsteil Möhlenwarf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus natürlicher Schönheit und praktischer Anbindung an das städtische Leben aus. Möhlenwarf ist bekannt für seine freundliche und einladende Nachbarschaft, die eine hohe Lebensqualität bietet, ideal für Familien und Naturliebhaber.Die Region ist perfekt für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang malerischer Landschaften und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schul- und Bildungsstätten sowie medizinische Einrichtungen, die alle komfortabel und schnell zu erreichen sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen ist ebenfalls hervorragend, was eine reibungslose Verbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften sicherstellt.
Genießen Sie die perfekte Balance aus Ruhe und Infrastruktur in dieser attraktiven Lage von Weener.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Endenergiebedarf:
- 344 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 30.06.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1963
Ausstattungsbeschreibung:
- TOP Lage- Renoviert
- Garage
- großes Grundstück
- Dach Dämmung 2008
- Heizung 2008
- überdachte Terrasse
Sonstige Angaben:
** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE ANFRAGE/NACHRICHT, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN!! **Team Leemhuis & Delger
Ansprechpartnerin:
Monique Delger
RE/MAX Lizenzmaklerin
selbstständige Immobilienmaklerin
Tel.: 0491 99 75 68 - 25
E-Mail: monique.delger@remax.de
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
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