Einfamilienhaus - Kauf - Bunde / Ditzumerhammrich
*Direkt am Wasser * nur 10 Autominuten bis Ditzum * 2 Terrassen * möbliert * ländlich & idyllisch*
199.000 €
Bunde / Ditzumerhammrich
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26831
Ort
Bunde / Ditzumerhammrich
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
79 m²
Grundstück
584 m²
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Wieder verfügbar: Dieses idyllische Haus im Rheiderland, nahe Ditzum, liegt auf einem 584 qm großen wassernahem Grundstück mit Blick auf die Natur. Das gepflegte Objekt verfügt über drei Zimmer, eine im Jahr 2023 neu installierte Heizung, zwei Terrassen für Außenaufenthalte sowie einen Schuppen für Stauraum. Das voll möblierte Haus bietet eine ruhige, naturnahe Lebensqualität und ist sofort bezugsbereit – ideal für Naturliebhaber.Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Flur Eingang: ca. 4,10 qm
- Küche: ca. 12,00 qm
- Abstellraum: ca. 1,5 qm
- Zimmer EG: ca. 12,24 qm
- Wohnzimmer: ca. 22,30 qm
- Bad: ca. 5,2 qm
- Zimmer oben: ca. 15,00 qm
- Keller: ca. 6,00 qm
- Terrasse vorm Haus: ca. 16,00 qm
- Terrasse Garten: ca. 16,00 qm
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- gültig bis: 05.09.2034
- Endenergiebedarf: 272,8 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1912
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 2023
- Energieeffizienzklasse: H
Lagebeschreibung:
Das idyllische Haus befindet sich in Ditzumerhammrich, einer charmanten Ortschaft in der niedersächsischen Region Ostfriesland. Umgeben von der malerischen Landschaft der Emsmarsch, bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und erreichbarer urbaner Infrastruktur. Ditzumerhammrich zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus, die ideal für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien ist.Die Nähe zum malerischen Fischerdorf Ditzum, das nur wenige Autominuten entfernt liegt, bietet den Bewohnern die Möglichkeit, das traditionelle Flair eines ostfriesischen Hafens zu erleben. Dort finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Die gute Anbindung an die nächstgelegenen Städte Leer und Emden ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit zusätzlicher Einkaufsmöglichkeiten, eines breiteren kulturellen Angebots sowie vielfältiger Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Zugleich ist die Region bestens für Radfahrer und Wanderfreunde geeignet, die die eindrucksvolle norddeutsche Küstenlandschaft erkunden möchten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1912
- Endenergiebedarf:
- 272,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 05.09.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1912
Ausstattungsbeschreibung:
Highlights:- nur 10 Autominuten von Ditzum entfernt
- für Naturliebhaber
- im idyllischen Rheiderland
- direkt am Wasser
- Ausblick in die Natur
- zwei Terrassen
- Heizung aus 2023
- Fußbodenerwärmung im Bad
- voll möbliert
Sonstige Angaben:
** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE OFFIZIELLE ANFRAGE/E_MAIL, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN! **Team Leemhuis & Blanke
Ansprechpartnerin:
Natalie Blanke
RE/MAX Lizenzmaklerin
Immobilienkauffrau IHK
selbstständige Immobilienmaklerin
Tel.: 0491 99 75 68 - 21
Mobil: 0160 50 63 986
E-Mail: natalie.blanke@remax.de
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Impressum:
Blanke Immobilien
RE/MAX Immo-Team
Hauptstraße 72a
26789 Leer
Tel.: 0491 99 75 68-21
Mobil: 0160 50 63 986
natalie.blanke@remax.de
www.immo-team-leer.remax.de
www.remax.de
Inhaberfirma: Natalie Blanke
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
Steuernummer: 60/104/00957
Informationen zum Datenschutz. (https://www.remax.de/dataprotectionstatement.aspx)
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