Einfamilienhaus - Kauf - Weener / Stapelmoor
*Nur 5,7 km zur Meyer Werft * top Verkehrsanbindung * PV-Anlage * Glasfaser * pflegeleichter Garten*
249.000 €
Weener / Stapelmoor
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26826
Ort
Weener / Stapelmoor
Zimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
123 m²
Grundstück
421 m²
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Dieses Einfamilienhaus wurde 1997 auf einem ca. 421 qm großen Grundstück errichtet.. Es verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein behindertengerechtes WC sowie eine barrierefreie Dusche. Insgesamt stehen zwei Badezimmer zur Verfügung.Ein geräumiger Abstellraum neben der Küche, bietet ausreichend Stauraum. Zudem sind Fußbodenrückläufe in der Küche und auch im Badezimmer im Erdgeschoss vorhanden. Die Fenster sind mit Fliegengittern versehen und verfügen über Jalousien.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer: ca. 20,60 qm
Küche: ca. 15,45 qm
Abstellraum: ca. 5,48 qm
Zimmer: ca. 9,38 qm
Badezimmer: ca. 5,08 qm
HWR: ca. 4,07 qm
Flur: ca. 10,29 qm
Obergeschoss:
- Zimmer 1: ca. 23,40 qm
- Zimmer 2: ca. 10,85 qm
- Zimmer 3: ca. 12,25 qm
- Badezimmer: ca. 7,18 qm
- Heizungsraum: ca. 3,62 qm
- Flur: ca. 4,60 qm
- Terrasse: ca. 30,00 qm
- Schuppen: ca. 7,00 qm
- Garage: ca. 33,00 qm
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Verbrauchsausweis
- gültig bis: 14.10.2034
- Endenergieverbrauch: 138,50 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1997
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr Heizung: 2015
- Energieeffizienzklasse: E
Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Ortschaft Weener, im idyllischen Stadtteil Stapelmoor, welcher im malerischen Ostfriesland im Nordwesten Deutschlands gelegen ist. Diese Region zeichnet sich durch ihre herrliche Natur, weitläufige Landschaften und die Nähe zur Ems aus. Weener bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Lebensqualität, geprägt von einer harmonischen Mischung aus Ruhe und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.Die Nachbarschaft besticht durch ihre freundliche und familiäre Atmosphäre sowie durch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.
Die Nähe zur Bundesstraße B436 und zur Autobahn A31 gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl in die umliegenden Städte als auch in das gesamte Emsland und darüber hinaus.
Durch die bevorzugte Lage in Stapelmoor profitieren Sie von den Vorzügen des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Dieses Einfamilienhaus bietet somit eine perfekte Balance aus Ruhe und Erreichbarkeit und ist der ideale Ort für Familien, die ein Zuhause in einer naturnahen Umgebung suchen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1997
- Endenergieverbrauch:
- 138,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 14.10.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1997
Ausstattungsbeschreibung:
Highlights:- nur 5,7 km von der Meyer Werft entfernt
- top Verkehrsanbindung
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- PV-Anlage aus 2023
- Glasfaser
- gute Raumaufteilung
- 2 Badezimmer
- Badewanne
- barrierefreie Dusche im EG
- behinderten gerechtes WC im EG
- Abstellraum neben der Küche
- Fußbodenrücklauf in der Küche und im Bad/EG
- Fliegengitter und Jalousien an den Fenstern
- überdachte Terrasse
- pflegeleichter Garten
- Garage
- Carport (direkt beim Nebeneingang)
- Gartenschuppen
Sonstige Angaben:
** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE OFFIZIELLE ANFRAGE/NACHRICHT, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN!! **Team Leemhuis & Blanke
Ansprechpartnerin:
Natalie Blanke
RE/MAX Lizenzmaklerin
Immobilienkauffrau IHK
selbstständige Immobilienmaklerin
Tel.: 0491 99 75 68 - 21
Mobil: 0160 50 63 986
E-Mail: natalie.blanke@remax.de
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Impressum:
Blanke Immobilien
RE/MAX Immo-Team
Hauptstraße 72a
26789 Leer
Tel.: 0491 99 75 68-21
Mobil: 0160 50 63 986
natalie.blanke@remax.de
www.immo-team-leer.remax.de
www.remax.de
Inhaberfirma: Natalie Blanke
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
Steuernummer: 60/104/00957
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