Einfamilienhaus - Kauf - Papenburg
* Klasse 4-Giebelhaus * TOP-Lage * Stadt zu Fuß erreichbar *
519.000 €
Papenburg
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26871
Ort
Papenburg
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
174 m²
Grundstück
598 m²
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Ein sehr tolles 4-Giebelhaus wartet in Papenburg auf seine neuen Eigentümer!Ein toller Stil, ein pflegeleichter Garten und eine zentrale Lage, was möchte man mehr!?
Erbaut im Jahr 2013 auf einem Grundstück von ca. 598 m².
Mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 220 m² bietet dieses tolle Einfamilienhaus alles was man benötigt, nämlich Platz für die Familie und der kurze Weg in die Stadt!
Im Erdgeschoss sowie auch im Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung verbaut um somit auch effektiv zu heizen, zudem sparsam.
Die Innengestaltung ist völlig zeitlos und modern.
Das Elternschlafzimmer ist sehr großzügig und bietet nebenan den direkten Zugang zu einem begehbaren "Kleiderschrank", was natürlich ein tolles Highlight ist.
Also, Termin ausmachen und besichtigen!
Hier das Raumprogramm:
Erdgeschoss
- Flur: ca. 16,34 m²
- Garderobe: ca. 2,57 m²
- Gäste-WC: ca. 3,04 m²
- Gästezimmer/Büro: ca. 11,51 m²
- HWR: ca. 6 m²
- Wohnzimmer: ca. 33,94 m²
- Küche/Essen: ca. 24,42 m²
Gesamt: ca. 95 m² abzgl. Putz 3%
Obergeschoss
- Flur: ca. 15,83 m²
- Heizungsraum: ca. 5 m²
- Kind 1:ca. 12,09 m²
- Kind 2: ca. 12,51 m²
- Eltern: ca. 17,01 m²
- Ankleide: ca. 8,09 m²
- Bad: ca. 15,97 m²
Gesamt: ca. 79 m² abzgl. Putz
Nutzflächen
- Garage: ca. 30,96 m²
- Geräteraum: ca. 11,89 m²
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 05.05.2035
- Baujahr: 2013
- Endenergieverbrauch: 85,70 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas
- Energieeffiziensklasse: C
Lagebeschreibung:
Papenburg ist eine Stadt, eine selbständige Gemeinde und ein Mittelzentrum an der Ems im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Papenburg ist mit 37.206 (36.770 lt. Zensus 2022)[3] Einwohnern nach Lingen und knapp vor der Kreisstadt Meppen die zweitgrößte Stadt des Landkreises. Papenburg liegt nahe der niederländischen Grenze.Quelle: Wikipedia
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2013
- Endenergieverbrauch:
- 85,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 05.05.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2013
Ausstattungsbeschreibung:
+++ Highlights +++- TOP Lage
- die Stadt ist zu Fuß erreichbar
- 4-Giebelhaus, moderne Optik
- große Garage
- Fußbodenheizung
- 2-fach Verglasung
- Heizung 2013
- Pflegeleichter Garten
Sonstige Angaben:
**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****Christian Tammen
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Tel.: 04961/ 77 909-19
E-Mail: christian.tammen@remax.de
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Provision: 2,97 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Christian Tammen
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 053/144/01890
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