* Ehemaliges Hotel plus Wohnhaus * TOP Lage * Großes Grundstück * 18 Zimmer mit Bad * 4 Wohnungen *

Beschreibung:

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit, ein Stück Geschichte und attraktives Investitionspotenzial zu erwerben. Diese beeindruckende Immobilie besteht aus einem ehemaligen Hotelgebäude sowie einem ergänzenden Wohnhaus, die zusammen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Raumaufteilung Hotelgebäude:

Erdgeschoss:

- Flur: ca. 12,5 m²
- Damen WC: ca. 5,85 m²
- Herren WC: ca. 9,70 m²
- Privat WC: ca. 1,54 m²
- Abstellraum: ca. 0,76 m²
- Küche: ca. 22,3 m²
- Flur zur Küche: ca. 7,20 m²
- Anbau Biergarten: ca. 52,00 m²
- WC Herren: ca. 1,60 m²
- WC Damen: ca. 1,32 m²
- Terrasse Biergarten: ca. 52,00 m²
- Gastraum mit Theke: ca. 30,80 m²
- Gastraum Sitzplätze: ca. 41,00 m²
- Gastraum hinten: ca. 27,00 m²
- Windfang Eingang: ca. 2,61 m²

Keller:

- Hinten: ca. 13,90 m²
- Vorne: ca. 12,87 m²
- Heizungsraum: ca. 10,97 m²

1. Obergeschoss:

- Schlafzimmer 1: ca. 15,13 m²
- WC: ca. 2,40 m²
- Schlafzimmer 2: ca. 8,78 m²
- WC: ca. 2,25 m²
- Schlafzimmer 3: ca. 11,21 m²
- WC: ca. 2,49 m²
- Schlafzimmer 4: ca. 13,10 m²
- WC: ca. 1,47 m²
- Schlafzimmer 5: ca. 10,74 m²
- WC: ca. 1,64 m²
- Schlafzimmer 6: ca. 11,03 m²
- WC: ca. 2,13 m²
- Flur: ca. 11,35 m²
- Schlafzimmer 7: ca. 13,58 m²
- WC: ca. 1,92 m²
- Schlafzimmer 8: ca. 12,16 m²
- WC: ca. 1,38 m²
- Schlafzimmer 9: ca. 9,90 m²
- WC: ca. 1,34 m²
- Schlafzimmer 10: ca. 12,13 m²
- WC: ca. 1,86 m²
- Schlafzimmer 11: ca. 14,73 m²
-WC: ca. 1,80 m²

2. Obergeschoss:

- Küche 1: ca. 6,13 m²
- Flur: ca. 13,42 m²
- Abstellraum: ca. 3,00 m²
- Schlafzimmer 1: ca. 9,10 m²
- WC: ca. 1,80 m²
- Schlafzimmer 2: ca. 8,40 m²
- WC: ca. 1,72 m²
- Schlafzimmer 3: ca. 5,50 m²
- WC: ca. 1,50 m²
- Schlafzimmer 4: ca. 6,80 m²
- WC: ca. 1,50 m²
- Gemeinschaftsbad: ca. 1,79 m²
- Gemeinschaftstoilette: ca. 2,00 m²
- Küche 2: ca. 5,30 m²
- Schlafzimmer 5: ca. 8,00 m²
- WC: ca. 1,50 m²
- Schlafzimmer 6: ca. 12,50 m²
- WC: ca. 1,70 m²
- Schlafzimmer 7: ca. 4,95 m²
- Schlafzimmer 8: ca. 7,10 m²
- WC: ca. 1,50 m²

Wohnhaus:

Wohnung 1:

- Flur: ca. 5,50 m²
- Bad: ca. 7,00 m²
- Schlafzimmer: ca. 12,60 m²
- Wohnzimmer: ca. 23,20 m²
- Küche: ca. 8,30 m²
- Esszimmer: ca. 7,46 m²
- überdachte Terrasse: ca. 14,00 m²

Wohnung 2:

Erdgeschoss:

- Flur: ca. 8,09 m²
- Heizungsraum: ca. 4,05 m²

Obergeschoss:

- Bad: ca. 4,80 m²
- Küche: ca. 3,00 m²
- Zimmer 1: ca. 6,70 m²
- Zimmer 2: ca. 16,70 m²
- Essbereich: ca. 4,50 m²
- Wohnzimmer: ca. 16,50 m²
- Abstellraum: ca. 2,00 m²

Wohnung 3:

- Bad: ca. 1,98 m²
- Eingangsflur: ca. 2,00 m²
- Wohnzimmer: ca. 14,80 m²
- Zimmer: ca. 11,20 m²
- Küche: ca. 3,66 m²

Wohnung 4:

Erdgeschoss:

- Raum 1: ca. 79 m²
- Werkstatt: ca. 6,50 m²
- Raum 2: ca. 4,77 m²

Obergeschoss:

- Ausbaureserve: ca. 54,00 m²

Angaben zum Energieausweis (Hotelgebäude):
- Art: Bedarfsausweis
- gültig bis: 28.04.2035
- Endenergiebedarf: 276,8 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1910
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 2017 Brennwertheizung
- Energieeffizienzklasse: H

Angaben zum Energieausweis (Wohnhaus):
- Art: Bedarfsausweis
- gültig bis: 27.04.2035
- Endenergiebedarf: 434,8 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1935
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 1992 Heizwertkessel
- Energieeffizienzklasse: H

Lagebeschreibung:

Das angebotene Hotelanwesen befindet sich in der charmanten Gemeinde Bunde. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für Reisende, die Erholung suchen und gleichzeitig die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten schätzen. Bunde liegt strategisch günstig nahe der niederländischen Grenze, was es sowohl für internationale Gäste als auch für Einheimische attraktiv macht. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Rad- und Wanderwege sowie ihre reiche Geschichte und Kultur. Zudem sorgt die Nähe zur Autobahn für eine hervorragende Anbindung an größere Städte und touristische Attraktionen der Umgebung. Dieses Hotelanwesen bietet nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein einladendes Ambiente für Gäste, die das Besondere suchen.

Ausstattungsbeschreibung:

Highlights:

- Top Lage
- Top Raumaufteilung
- Großes Grundstück
- 26 Zimmer
- 4 Wohnungen
- 18 Zimmer mit Bad

Sonstige Angaben:

** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE ANFRAGE/NACHRICHT, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN!! **

Team Leemhuis & Blanke
Ansprechpartnerin:
Natalie Blanke
RE/MAX Lizenzmaklerin
Immobilienkauffrau IHK
selbstständige Immobilienmaklerin

Tel.: 0491 99 75 68 - 21
Mobil: 0160 50 63 986
E-Mail: natalie.blanke@remax.de

Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Impressum:

Blanke Immobilien
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Hauptstraße 72a
26789 Leer
Tel.: 0491 99 75 68-21
Mobil: 0160 50 63 986
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Inhaberfirma: Natalie Blanke

Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
Steuernummer: 60/104/00957

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