Einfamilienhaus - Kauf - Surwold / Börgerwald
*Neubau in einer Top Lage*ruhige Wohnsiedlung*Sackgassenlage* Erstbezug*
378.000 €
Surwold / Börgerwald
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26903
Ort
Surwold / Börgerwald
Zimmer
5
Wohnfläche
130 m²
Grundstück
383 m²
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im beliebten Ort Surwold / Börgerwald, direkt am Waldrand.Ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf eine friedliche Wohnumgebung legen.
Auf ca. 383 m² Grundstücksfläche bietet das Haus 5 großzügige Zimmer, ein voll ausgestattetes Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC mit Dusche, das sich aktuell in Fertigstellung befindet.
.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein modernes, zukunftssicheres Zuhause in Top-Lage zu erwerben.
Die Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingang Flur : ca. 13,49 m²
Gast: ca. 14,70 m²
Gäste WC mit Dusche : ca. 4,10 m²
Wohnzimmer: ca. 22,35 m²
Küche: ca. 14,06 m²
HWR: ca. 7,29 m²
(gesamte Fläche: ca. 75,99 m²)
Obergeschoss
Flur: ca. 6,48 m²
Bad: ca. 3,52 m²
Kind1: ca. 12,78 m²
Kind2: ca. 12,79 m²
Zimmer : ca. 12,71 m²
(gesamte Fläche: ca. 48,28m²)
Angaben zum Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.04.2035
Endenergiebedarf: 90,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr der Heizung: 2023
Energieeffizienzklasse: C
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande von Surwold-Börgerwald – umgeben von viel Natur und dennoch mit einer sehr guten Infrastruktur:Schulen, Kindergärten & Spielplätze in unmittelbarer Nähe
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken & Ärzte sind schnell erreichbar
Der beliebte Märchenwald Surwold ist nur einen Spaziergang entfernt – ein echtes Highlight für Familien!
Die Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe macht dieses Zuhause zu einem echten Wohlfühlort.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2025
- Endenergiebedarf:
- 90,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 23.04.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2023
Ausstattungsbeschreibung:
Das Objekt überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung:- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Elektrische Rollläden für Komfort und Sicherheit
- Strukturierte Netzwerkverkabelung mit LAN-Anschluss in jedem Raum
optimal für Homeoffice oder moderne Mediennutzung
Beheizt wird das Haus über eine effiziente Gas-Zentralheizung (Energieklasse B)
Sonstige Angaben:
**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****Sie finden auch ein Video auf Instagram unter:
https://www.instagram.com/martinkenningimmobilien
Martin Kenning
RE/MAX Immo-Team
geprüfter Immobilienmakler
nach § 34c GewO
Tel.: 04961/77 909-16
E-Mail: martin.kenning@remax.de
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Martin Kenning
Genehmigung nach § 34c & 34i Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Registrierungsnummer D-W-162- B89C 28
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 53/121/ 06289
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.