Zweifamilienhaus - Kauf - Detern
*Mit Baugrundstück*PV-Anlage*Heizung von 2019*Doppelgarage*Top Raumaufteilung*
265.000 €
Detern
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26847
Ort
Detern
Zimmer
11
Wohnfläche
283 m²
Grundstück
1.122 m²
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Dieses attraktive Grundstück bietet nicht nur viel Potenzial, sondern auch die flexible Möglichkeit, einen Neubau zu errichten. Nutzen Sie die Aussicht auf ein modernes Eigenheim, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird, während Sie Dank der bestehenden Immobilie regelmäßig Mieteinnahmen erzielen.Zu den Modernisierungen gehört die Installation einer modernen Heizung im Jahr 2019, die für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die integrierte Photovoltaikanlage. Sie ermöglicht eine nachhaltige Energieversorgung und trägt aktiv zur Reduzierung der Stromkosten bei.
Wohnung 1 - Nettokaltmiete 450,- €
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer: ca. 19,23 m²
Küche: ca. 10,03 m²
HWR: ca. 3,31 m²
Flur: ca. 13,96 m²
Bad: ca. 6,04 m²
Keller: ca. 19,52 m²
Terrasse: ca. 34,56 m²
Garage 1: ca. 22,00 m²
Garage 2: ca. 22,00 m²
Schuppen: ca. 16,05 m²
Obergeschoss:
Zimmer 1: ca. 11,56 m²
Zimmer 2: ca. 11,90 m²
Zimmer 3: ca. 14,21 m²
Bad: ca. 3,66 m²
Flur: ca. 5,75 m²
Wohnung 2 - Nettokaltmiete 765,- €
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer: ca. 19,49 m²
Küche: ca. 17,54 m²
HWR: ca. 1,97 m²
Abstellraum: ca. 3,08 m²
Flur 1: ca. 18,59 m²
Flur 2: ca. 4,50 m²
Flur 3: ca. 5,41 m²
Zimmer 1: ca. 15,84 m²
Zimmer 2: ca. 14,83 m²
Heizungsraum: ca. 3,07 m²
Bad: ca. 6,24 m²
Obergeschoss:
Zimmer 1: ca. 12,60 m²
Zimmer 2: ca. 9,69 m²
Zimmer 3: ca. 13,71 m²
Zimmer 4: ca. 5,00 m²
Bad: ca. 3,07 m²
Flur: ca. 21,02 m²
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- gültig bis: 20.02.2034
- Endenergiebedarf: 170,6 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1917, saniert 1981
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 2019 Brennwertheizung
- Energieeffizienzklasse: F
Lagebeschreibung:
Die Region Detern ist bekannt für ihre gut ausgebauten Rad- und Wanderwege, die zu Erkundungstouren in die umliegende Natur einladen. Trotz der ruhigen Lage verfügt Detern über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte Leer und Oldenburg.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1917
- Endenergiebedarf:
- 170,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 20.02.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1917
Ausstattungsbeschreibung:
Highlights:- rückwärtiges Baugrundstück
- Photovoltaikanlage
- 1981 saniert
- 2019 neue Heizung
- 2 Garagen
- Kapitalanlage
- Top Raumaufteilung
Sonstige Angaben:
** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE ANFRAGE/NACHRICHT, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN!! **Team Leemhuis & Blanke
Ansprechpartnerin:
Natalie Blanke
RE/MAX Lizenzmaklerin
Immobilienkauffrau IHK
selbstständige Immobilienmaklerin
Tel.: 0491 99 75 68 - 21
Mobil: 0160 50 63 986
E-Mail: natalie.blanke@remax.de
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Impressum:
Blanke Immobilien
RE/MAX Immo-Team
Hauptstraße 72a
26789 Leer
Tel.: 0491 99 75 68-21
Mobil: 0160 50 63 986
natalie.blanke@remax.de
www.immo-team-leer.remax.de
www.remax.de
Inhaberfirma: Natalie Blanke
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
Steuernummer: 60/104/00957
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